Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Попробуем разобраться досконально: что подразумевает долевое участие в проекте? В основе этого особая схема работы: вкладчики вносят долю в строительство, инициируя строительство с тем, чтобы впоследствии получить в частную собственность квартиру, состояние которой будет соответствовать заявленным ранее характеристикам. Коммуникация дольщиков и компании-застройщика основаны не только на доверии, но и на Федеральном законе, который устанавливает форму договоров и защищает права дольщиков от недобросовестного застройщика.
В целом долевое участие в строительстве - это приятный способ решить жилищный вопрос с возможностью отсрочки денежного взноса. То есть вы уже заранее планируете покупку квартиры, знаете, как она будет выглядеть, но предполагаете, что получите квартиру в собственность лишь к определённому сроку, когда строительство завершится. Экономия тут получается внушительная, ведь цены на недвижимость постоянно повышаются. Таким образом, долевое участие в строительстве можно причислить к перспективным способам денежных инвестиций. Преимущественно дольщики выгадывают 20-30% от реальной стоимости жилья. Вот такая благоприятная картина складывается на первый взгляд и она такой останется, если правильно оформить договор долевого участия.
Ежегодно сотни и тысячи граждан страны сталкиваются с недобросовестными застройщиками, уклоняющимися от выполнения своих обязательств. В основном застройщики "грешат" двойными продажами одной жилплощади, приостановкой и нарочитым затягиванием строительства, передачей объекта в частную собственность либо несоответствием итогового результата заявленным характеристикам. Вы сможете уберечь себя от такого будущего, если заранее озаботитесь консультацией грамотного юриста.
Специалист прояснит послужной список застройщика, узнает, как функционируют сданные в эксплуатацию объекты. Юрист знает, что следует насторожиться при подписании так называемого инвестиционного договора, который государственной регистрации не подлежит.
Узнайте здесь, как оформить договор дарения земельного участка.