Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Договор купли-продажи считается самой распространенной юридической сделкой. Его правильное оформления – залог спокойного пребывания земельного участка в вашей собственности. В данной статье вы сможете узнать о том, как правильно составлять договор купли-продажи и какие действия следует произвести дополнительно для отсутствия противоречий между сторонами.
В договоре купли-продажи всегда есть две стороны:
- Продавец;
- Покупатель.
Все их действия и договоренности строго регулируются законом. Именно поэтому в договоре обязательно должны быть прописаны существенные моменты договора, такие как например:
- Предмет договора;
- Информация о сторонах;
- Объект купли-продажи (земельный участок);
- Наличия документа, подтверждающего права собственности на участок;
- Цена договора.
Существуют и другие обязательные условия. Полный перечень установлен в главном специальном законодательном акте, который регулирует общественные отношения в этой сфере – Земельном кодексе Российской Федерации.
В первую очередь следует обсудить с противоположной стороной все пункты будущего договора. Возможно, следует составить предварительное соглашение, о котором также идет речь в законодательстве. Во многом правильность оформления купли-продажи участка зависит от анализа всех предоставленных продавцом документов. В них должны входить:
- Государственный акт, подтверждающий право собственности на участок продавца;
- Техническая документация на участок;
- Согласие третьих лиц на продажу участка (если он также находится в их частичной собственности).
После того как стороны пришли к согласию, лучше всего отдать право составления договора грамотному юристу и заверить документ у нотариуса. После этого договор купли-продажи земельного участка будет наделен юридической силой и можно будет осуществить акт приема-передачи.
Узнайте здесь, как оформить кадастровую.