Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Покупка земли – это всегда непростое и требующее больших физических и психологических усилий дело, что по большей части связано с необходимостью проверки большого числа документов, бумаг различного назначения и срока годности, ну и конечно, большими суммами денег. Опасаясь обмана, многие покупатели, впервые задумавшиеся о том, как оформить покупку земли, обращаются к специализирующимся в этой области юристам. Такое решение является наиболее верным, поскольку решает сразу все проблемы с безопасностью совершаемой сделки и гарантирует как покупателю, так и продавцу законность всех операций.
Прежде чем начать оформление купли земельного участка необходимо затребовать у продавца такие документы, как:
1. договор купли-продажи, дарения или наследования
2. свидетельство о регистрации права на землю
3. документы, удостоверяющие личность продавца
4. кадастровый паспорт
Также очень важно удостовериться, что на использование земли нет никаких ограничений: ареста, сервитута и тому подобного. Кроме того, земля не должна находиться в аренде или же быть заложенной. Проверить подлинность перечисленных документов может только опытный специалист, потому браться за дело самостоятельно не следует.
После того как все бумаги будут проверены, можно приступить к совершению сделки, для чего понадобится составить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса. Прежде чем начать оформление документов, необходимо уплатить государственную пошлину, не забыв о сохранении корешка квитанции. Дальнейшие действия достаточно просты - нужно подать заявление на регистрацию собственности и дождаться выдачи свидетельства о собственности, которое и будет предоставлено в течение 20 рабочих дней. По всем возникающим вопросам следует обращаться к юристам, самостоятельно ничего решать не стоит.
Узнайте на нашем сайте: как оформить землю многодетной семье.