Как правильно оформить продажу земли

Как правильно оформить продажу земли, и что нужно знать продавцу?

 

Если вы имеете собственный земельный участок, и хотите от него избавиться, необходимо знать основные правила, регламентирующие порядок действий в таком случае. Неправильно оформленная сделка приведет к тому, что ее невозможно будет провести в будущем. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с основными сведениями относительно продажи собственной земли.

Земля относится к категории недвижимого имущества. Необходимо понимать, что земельный участок должен обязательно состоять на учете в кадастре. Начиная с 1998 года это необходимо для полноценного владения территорией, для чего, соответственно, нужно иметь кадастровый паспорт. Он имеется у каждого владельца земли, но если у вас его нет, нужно поставить землю на учет в кадастре в соответствующих кадастровых органах.

Перед тем как правильно оформить продажу земель, рекомендуется заключить с потенциальным покупателем предварительный договор купли-продажи. Он является вашей гарантией получения денег от покупателя, а сам покупатель будет знать, что земельный участок никуда не денется. Оформление этого документа не является обязательной мерой.

При проведении продажи можно пойти двумя путями - оформить акт купли-продажи или обратиться за помощью к нотариусу. Есть еще и третий вариант - передача прав владения в кадастре, но к нему прибегают лишь единицы.

Если земля, продаваемая вами, была приобретена на момент состояния в браке, нужно отправиться с супругом к нотариусу и получить нотариальное согласие. При наличии постройки на территории земли придется задокументировать согласие всех собственников конкретного жилья, расположенного на этой территории.

После проведения межевания можно приступить к непосредственной продаже.

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить пай землю.