Как правильно оформить земельный пай в собственность

В период реорганизации коллективных сельских хозяйств гражданам, работавшим в колхозах и совхозах выделялись земли в составе общих территорий в виде земельных паев. Такие паи являются собственностью граждан, но при этом возможность распоряжаться ими ограничивается только переадресацией наследникам, тогда как заключение сделок в отношении такой земли не допускается до тех пор, пока пай не будет переоформлен в частную собственность.

При решении вопроса о том, как правильно оформить земельный пай в собственность, следует учесть тот факт, что такая земля является общей, а значит, все вопросы относительно ее переоформления пайщики должны решать совместно.

Для того чтобы начать процедуру выделения пая, необходимо созвать всеобщее собрание всех участников такой собственности. Объявить сбор можно посредством СМИ или путем уведомления местной администрации. Те пайщики, которые будут присутствовать на таком собрании, смогут путем голосования решить вопрос о том, кому из них достанется тот или иной участок.

Пренебрегать участием в собрании не следует, поскольку отсутствующие пайщики смогут в дальнейшем выделить свою долю только из оставшихся земель, которые могут оказаться не вполне пригодными для дальнейшего использования.

Дальнейшая процедура выделения пая ничем не отличается от стандартного выделения земли из общей собственности. На основании протокола проведенного собрания следует произвести землеустроительные работы по межеванию участка и определению его границ. С межевым делом, документами на землю и актами согласования границ с владельцами прилегающих участков нужно будет обратиться в Росреестр с целью постановки участка на учет в ГКН и оформления кадастрового паспорта.

Полученные кадастровые документы становятся основанием для регистрации права собственности на выделяемый пай, после чего можно будет распоряжаться им каким угодно образом.

Если у вас остались вопросы, касающиеся выделения земельных паев, задайте их высококвалифицированным юристам нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: государственное регулирование землепользования. Юрист по земельным вопросам тут.