Как правильно оформить землю под строительство

Какие документы нужны, и как правильно оформить землю под строительство?

 

К процедуре оформления участка земли под строительство нужно подходить максимально ответственно, иначе объекты, которые в будущем будут расположены на нем, могут быть признаны спорными, и на перерегистрацию права собственности на них может уйти огромное количество времени и сил.

Если земля находится в муниципальной либо государственной собственности, необходимо, чтобы участок прошел кадастровый учет и был сформирован. На этом этапе могут возникнуть различные спорные моменты, особенно если вблизи участка расположены социально значимые или потенциально опасные объекты. В этом случае необходимо соблюдение расстояния, установленного законодательством.

Чтобы ответить на вопрос о том, как правильно оформлять землю под строительство, необходимо обратиться к действующему порядку. Он предусматривает первоначальный шаг заявителя в виде обращения в местный орган государственной регистрации и представления туда необходимых документов:

- письменное заявление о государственной регистрации участка;

- паспорт заявителя;

- заверенная копия договора купли-продажи либо иного документа, подтверждающего передачу земельного участка собственнику;

- иные сведения, которые могут иметь значение в процедуре регистрации.

Следующим шагом будет получение официального разрешения на строительство. Для этого нужно обратиться в администрацию и представить туда необходимые документы: паспорт и бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок, подробный план земли и официальную схему земельного участка с координатами размещения строительных объектов.

Разрешение на строительство обладает десятилетним сроком действия, независимо от того, владеет ли этой землей первоначальный собственник либо она уже была продана иному лицу.

 

Узнайте здесь, как оспорить результаты кадастрововй оценки.