Как приватизировать дом и землю

Приватизация подразумевает, что государственная собственность на землю превращается в частную. В виду того, что на жилой дом уже распространяется право собственности одного или нескольких лиц, в его отношении проведение приватизации не требуется.

В то же время существует необходимость в том, чтобы оформить право собственности на землю документально, ведь право свободного распоряжения имуществом возникнет только при наличии этих документов.

Пути того, как приватизировать дом и землю, могут быть различными, как и документы, необходимые для совершения таких действий. Например, если назначение дома, построенного на участке – сезонное проживание (обычный дачный домик), оформление будет отличаться от оформления дома, предназначенного для постоянного проживания.

Если построенное на участке здание уже является частной собственностью, то земля под ним может быть муниципальной или государственной. В виду того, что дом и расположенная под ним земля являются одним целым, возможность свободно распоряжаться недвижимостью возникнет только после того, как земля под ней окажется в частной собственности.

Большое преимущество есть у граждан, которые получили право владения земельным участком до 2001 года – они могут пройти упрощенную процедуру приватизации. В иных случаях перевод земли в частную форму собственности будет проходить на платной основе (исключение сделано для лиц, относящихся к категории малоимущих).

После того как органами местного самоуправления принято положительное решение о приватизации, владельцу земли остается только зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если вам необходима дополнительная информация или помощь в проведении приватизации, вы можете обратиться к нашему юристу по земельным вопросам за консультацией и юридическим сопровождением.

 

Узнайте на нашем сайте: сколько стоит изменение категории земли.