Как приватизировать участок под домом

В случае, если дом имеет двух или более собственников, приватизация земли под ним может быть выполнена с письменного согласия каждого из них. Если такого согласия достигнуть не удается, владельцу части дома, желающему приватизировать земельный участок, придется осуществлять процедуру выделения доли жилого дома и участка в натуре.

Сделать это можно в судебном порядке, предварительно подготовив технические документы, на основании которых дом будет разделен на отдельные жилые части, соответствующие установленным требованиям (отдельный вход, изолированные помещения и т.д.). Кроме того, необходимо будет выполнить землеустроительные работы, по итогам которых будет вынесено заключение, подлежит ли земельный участок, на котором находится дом, разделу.

После того как дом будет разделен на фактические доли, можно будет приступать к приватизации земли. Перед тем как приватизировать участок под домом, следует оформить кадастровый паспорт на свою часть землевладения.

Данный документ можно получить в территориальном управлении Росреестра на основании межевого плана, документов о передаче земли в пользование и личного заявления правообладателя.

Приватизация земли может быть выполнена на основании положений ФЗ "О дачной амнистии" (для участков, выданных до октября 2001 года) или в общем порядке. В первом случае свидетельство о праве собственности будет выдано в управлении Росреестра по заявлению владельца части дома, к которому прилагается кадастровый паспорт и документы на дом и землю.

Второй вариант предполагает необходимость получения разрешения на приватизацию в местных органах самоуправления, на основании которого выполняется регистрация прав собственности на надел.

Если вам требуется помощь опытного специалиста по вопросам земельных и жилищных правоотношений, обратитесь в нашу компанию. Грамотные юристы составят для вас оптимальный алгоритм действий в подобной ситуации.

 

Узнайте на нашем сайте: как продать приватизированный земельный участок.