Как приватизировать землю под гаражом

С недавнего времени граждане, имеющие в собственности гараж, могут приватизировать не только его, но и землю, на которой он установлен. Закон предусматривает несколько возможных вариантов приватизации. Чтобы определиться с решением, как приватизировать землю под гаражом, следует разобраться, кому на данный момент она принадлежит и обратиться к собственнику с заявлением.

В гаражных кооперативах нередко практикуется совместная приватизация участка земли, переданного гаражному кооперативу в пользование. Земля в этом случае будет принадлежать всем участникам кооператива на долевой основе.

Как правило, такие вопросы решает председатель кооператива, но в случае, если члены кооператива договорятся об этом между собой, то можно поручить приватизационный процесс организации, специализирующейся на решении подобных вопросов.

Собственником земли, на которой строятся гаражные кооперативы, обычно является муниципальное образование. Владелец гаража, который желает провести не долевую, а индивидуальную приватизацию, должен будет обратиться в это образование с заявлением о выкупе земли, на которой построено строение.

Земельный кодекс наделяет граждан, чьи постройки расположены на земле, являющейся собственностью других лиц, приоритетным правом на ее приватизацию. Для этого собственнику гаража выделяется отдельный пай, который он должен будет выплатить, после чего сможет приватизировать как сам гараж, так и участок земли под ним.

Важно понимать, что после выделения участка земли в отдельный объект недвижимости гараж уже не будет иметь к кооперативу отношения, поэтому его придется регистрировать в установленном законодательством порядке и ставить на кадастровый учет. Все возникающие в процессе приватизации гаража и земли вопросы вы сможете обсудить с вашими специалистами.

 

Узнайте на нашем сайте: можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом.