Как провести сделку купли - продажи земельного участка.

 

В настоящее время земля достаточно часто выступает предметом разнообразных сделок. При этом далеко не всегда при заключении договора учитываются требования закона, в результате чего у суда есть все основания для признания его недействительным. Чтобы избежать такой неприятной ситуации необходимо знать, как провести сделку купли - продажи земельного участка.

            Прежде всего, необходимо учитывать, что предметом купли или продажи может быть только участок, который поставлен на кадастровый учет. Поэтому у продавца в обязательном порядке должен быть кадастровый паспорт и план на землю. Отсутствие этих документов сделает невозможным регистрацию участка на его нового владельца. Также потенциальному покупателю необходимо скрупулезно изучить оригиналы правоустанавливающие документы. В них не должно быть никаких разногласий касательно реквизитов земельного участка.

            Особое внимание нужно проявить, если земля продается лицами, которые приобрели на нее право в порядке наследования. Перед совершением покупки заинтересованному лицу желательно удостовериться в отсутствии споров между наследниками. В противном случае не исключено предъявление иска со стороны лица, считающего, что условия заключенного договора нарушают его законные права. Также нужно иметь в виду, что если участок находится в собственности нескольких хозяев, то его продажа возможна только по их общему согласию.

            Условия заключенной сделки фиксируются в письменном договоре купли-продажи. Его образец можно без проблем найти в интернете. В то же время нужно учитывать, что сам процесс купли-продажи имеет множество нюансов, о которых знает только специалист. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу нашей компании, который поможет составить документ в точном соответствии с требованиями закона.

 

Узнайте на нашем сайте: иск к кадастровой палате.