Как разделить земельный участок на два

В практике земельных правоотношений нередко возникают ситуации, когда определенный земельный участок необходимо разделить на несколько частей. Побудительные мотивы не имеют значения – это может быть, например, желание продать часть принадлежащей земли, поскольку владелец не в состоянии ее полноценно использовать – или просто желание реализовать часть собственности.

Рассмотрим на конкретном примере. Исходные условия: собственник владеет земельным участком, располагая соответствующим правоустанавливающим документом. Наличествует желание раздела. Для ответа на вопрос «как разделить земельный участок на два?» нужно представлять правовую природу правоотношения, характеризующуюся необходимостью совершения определенных действий, конечной целью которых выступает оформление права собственности раздельно на каждый из участков.

Этапы, которые необходимо пройти для реализации пожелания:

- межевание, т. е. разграничение участка. Выполняется специализированными компаниями, наделенными подобными правами в области геодезии и землеустройства. Результат межевания оформляется соответствующим актом установленной формы;

- регистрация двух участков в отделении Роснедвижимости – с одновременным аннулированием прежней регистрации исходного объекта (участка), постановка на кадастровый учет;

- получение свидетельств о государственной регистрации на оба земельных участка.

Имея на руках указанные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, владелец (собственник) может далее распоряжаться обоими участками в соответствии со своими пожеланиями. Проще говоря, абсолютно все возможности, которые законодатель предоставляет собственникам имущества, теперь доступны (купля-продажа, мена, дарение и т. п.).

Принимая во внимание своеобразие и значимость отношений, связанных с правом собственности на землю, настоятельно рекомендуется предварительная консультация со специалистами. Юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании, окажут подобную услугу на высоком профессиональном уровне.

 

Узнайте на нашем сайте: дарственная или договор купли-продажи на землю.