Как регистрировать договор долевого участия

 

Согласно поправкам от 30 декабря 2004 года, внесенным в Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве»,  все договоры о долевом участии в строительстве, заключаемые после указанной даты,  должны проходить обязательную государственную регистрацию.

Государственную регистрацию договоров долевого строительства между компанией застройщиком и гражданами (дольщиками) осуществляет Федеральная Государственная Служба Регистрации кадастра и картографии.

Для проведения непосредственно самой процедуры госрегистрации в вышеназванный государственный орган нужно предъявить следующий пакет документов:

-          заявление о регистрации от имени дольщика и от застройщика;

-          договор участия в долевом строительстве;

-          документы, удостоверяющие личность заявителя.

 Особое внимание при ответе на вопрос, как регистрировать договор долевого участия, следует уделить правильности заполнения непосредственно самого подписываемого двумя сторонами договора о долевом строительстве, в нем должны быть указаны точные сведения о местонахождении объекта долевого строительства, вплоть до этажа, номера квартиры и запланированной площади будущего жилого помещения.

Кроме вышеуказанных документов, при обращении в Росреестр, заявителями должна быть уже оплачена государственная пошлина, при неоплате этого сбора сделка не будет завершена и поданный пакет документов будет безрезультатно возвращен заявителям.

При наличии полного пакета документов работником государственного органа в день заключения договора выдается расписка о принятии данного пакета документов.

Сам же договор долевого участия, уже прошедший государственную регистрацию, выдается через восемнадцать дней первому участнику договора долевого строительства, всем последующим же участникам их экземпляры договоров выдаются в течении пяти рабочих дней.

Вне зависимости от того, каким  по счету является дольщик, идущий на заключение договора долевого участия, прежде чем подписывать договор и вносить весьма немалую сумму денег далеко не лишней будет консультация  профессионального юриста.

 

Узнайте на нашем сайте: как регистрируется договор долевого участия. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.