Как сделать реальный раздел дома

Объект недвижимости не всегда находится в единоличной частной собственности. Например, при расторжении брака у бывших супругов может возникать право совместной частной собственности на дом. Такая же правовая основа есть и у наследников, которые по завещанию или закону получает имущество от наследодателя.

Совместное пользование может порождать немало юридических споров, поэтому оптимальным вариантом их решения может стать раздел объекта недвижимости. Как сделать реальный раздел дома и что для этого нужно? Всю информацию вы можете получить из данной статьи.

Лучший вариант- это раздел дома на основе мирового соглашения. Для этого нужно чтобы все собственники вступили между собой в диалог, и пришли к единому решению о фактическом разделе. Дом - не квартира, а, значит, вполне реально, что можно обойтись без его продажи и просто разделить на несколько собственников с выделение доли каждого из них.

Решение о разделе и установленные доли должны удовлетворить каждого собственника. Если этой цели удалось достичь, то нужно заключить специальный гражданско-правовой договор. В нем прописываются все обязательные условия сделки, которые указаны в Гражданском кодексе РФ. В частности, речь идет об объекте, правах и обязанностях сторон, ответственности за неисполнение условий договора.

К данному вопросу могут быть подключены юристы по земельным вопросам, которые грамотно оформят подобную сделку.

Если мировая процедура не решила проблему или вовсе не была применена, то единственным способом выхода из подобной ситуации выступает обращение в суд. Правом на обращение в орган правосудия с исковым требованием наделены все собственники. Тот, кто подает исковое заявление, должен предварительно проработать формат раздела и представить его суду. В этом заключается главная особенность такой процедуры.

Получить помощь в решении данного вопроса, вы всегда можете в нашей фирме. Опытные специалисты смогут предоставить индивидуальную консультацию или полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: соглашение о разделе дома.