Как установить категорию земельного участка

Каждый земельный участок, расположенный в пределах границ РФ, должен быть отнесен к одной из семи категорий, перечисленных в ст. 7 Земельного законодательства. Тем не менее, некоторые участки до сих пор не отнесены ни к одной из категорий.

В частности, это относится к тем землевладениям, которые не состоят на кадастровом учете в ГКН.

Перед тем как установить категорию земельного участка, следует проверить, имеется ли указания на данную информацию в документах на земельный участок. Так, указание на категорию участка могут содержать следующие документы:

- акты исполнительных органов власти или местного самоуправления о передаче земельного надела во владение;

- юридически значимые договоры, объектом которых указан земельный участок;

- документы кадастрового учета;

- свидетельство о регистрации права;

- прочие документы, к которым, в том числе относятся акты об изменении категории земель, судебные решения и т.д.

В случае, если ни один из указанных документов не содержит необходимой информации, владелец участка вправе обратиться в местный орган самоуправления или исполнительный орган власти с ходатайством об определении категории землевладения. В течение законодательно установленного срока уполномоченный орган принимает решение о причислении земельного участка к той или иной категории, о чем заявитель уведомляется соответствующим актом.

На основании полученного документа в сведения, содержащиеся в ГКН и правоустанавливающих документах, вносятся надлежащие корректировки. В отдельных случаях (при вхождении участка в территорию населенного пункта) подача ходатайства не потребуется, достаточно обратиться с заявлением, к которому приложен межевой план участка и правоподтверждающие документы на него, в органы Росреестра.

Для получения максимально подробной информации о том, какие документы следует предоставить в уполномоченный орган для установления категории земли, вы можете обратиться к компетентным специалистам нашей юридической компании.

 

Узнайте на нашем сайте: постановка, кадастровый учет.