Как выделить из долевой собственности земельный участок

 

Осуществление выделения доли из общей собственности возможно в том, случае, если после этого земельному участку не будет причинено никакого вреда. Под непричинением вреда подразумевается, что земельный участок в дальнейшем, возможно, будет использовать по его прямому целевому назначению, и цена его значительно не снизится. Перед тем, как приступить к осуществлению выдела земельного участка из долевой собственности, нужно удостовериться кв том, что нет факторов, запрещающих проведение этой процедуры, в частности, не приведут ли эти действия к нарушению прав третьих лиц.

Право распоряжения своей долей земельного участка возникает только в том случае, если это право признано за собственником официально,  и документ, подтверждающий это право, имеется  у собственника на руках. Так выделение доли земельного участка допустимо на основании:

- Осуществления сделки между гражданами и предприятием (юридическим лицом)- так между сторонами может быть заключен договор дарения, мены, купли-продажи, объектом этих сделок в данных случаях является земельный участок;

- Ответом на вопрос как выделить из долевой собственности земельный участок может быть и наследование права собственности на данный участок;

- Признание доли собственности на земельный участок(на его долю) в результате принятия соответствующего судебного решения;

- На основе приватизации земельного участка (его доли).

Нельзя забывать о том, что проведение сделок с землей невозможно без официального оформления доли в общем земельном участке, при этом ни один из собственников не имеет права совершать никаких сделок со своей долей земельного участка.

Гражданским Кодексом Российской Федерации утверждено положение о том, что каждый собственник общего земельного участка, в том числе и лицо, не достигшее своего совершеннолетия, интересы которого защищает представитель органов опеки и попечительства имеет законное право требования выделения  положенной ему по закону доли земельного участка.

В любом случае независимо от пола и возраста собственника, если он не является профессиональным юристом, лучше перед принятием какого-либо решения проконсультироваться со специалистом по земельному праву. Тогда можно будет не сомневаться в правильном проведении той или иной процедуры со своим земельным участком. Наша компания готова предложить свои услуги в решении данного вопроса, а также многих других.

 

Узнайте на нашем сайте: плотность застройки земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.