Как юридически правильно разделить земельный участок

Законодательство страны допускает возникновение новых участков земли после того, как произойдет слияние смежных земель или раздел существующих наделов. Чаще всего собственникам участка приходится задумываться, как юридически правильно разделить земельный участок, чтобы впоследствии производить с ним желаемые действия, не вступая при этом ни с кем в долевые отношения.

Согласно действующему законодательству, раздел может быть произведен на участке, относящемся к любой из существующих категорий. Правила, согласно которым осуществляется процедура раздела, подробно расписаны в положениях Земельного кодекса.

После того как зарегистрировано появление новых земельных участков, старый участок считается прекратившим существование, однако в законе описаны некоторые обстоятельства, при которых этого не происходит.

Например, если участок предоставлен одному из некоммерческих гражданских объединений, то его границы остаются неизменными, но при этом образуются отдельные участки, каждый из которых может использоваться по целевому предназначению. Изменять при разделе участков категорию земли не допускается.

Градостроительный кодекс требует, чтобы к каждому участку существовал отдельный подход или подъезд. Новообразованные участки выделяются в отдельные объекты недвижимости, каждый из которых должен быть поставлен в существующем порядке на учет в кадастровом реестре.

Для законного раздела участка на нем не должно числиться законодательных запретов. К примеру, если участок передан в собственность для ведения крестьянского хозяйства, то выход из хозяйства какого-либо лица не является основанием для раздела земли.

Чтобы быть уверенным в законности проводимого раздела земли, вы можете предварительно обсудить свою ситуацию с нашими юристами.

 

Узнайте на нашем сайте: раздел земли по долям.