Категории и назначение земельных участков

Земли запаса представляют собой земли резервного фонда муниципального и государственного фонда. Они остаются в пользовании органов власти, пока не существует острой необходимости их перевода в другие категории.

Пока земельные ресурсы относятся к категории земель запаса, на них разрешается проводить различные исследовательские мероприятия: землеустроительные работы, выполнение геодезических, картографических, топографических, ботанических исследований, строительство объектов кратковременного назначения. Одним словом, разрешенное использование данной категории – исследования и научные эксперименты на уровне республиканской власти.

Категории и назначение земельных участков запаса могут быть изменены по решению государственных/муниципальных органов. Они могут принять решение по включению данных угодий в состав населенного пункта. Таким образом, земли запаса выделяются казачьим обществам, вынужденным переселенцам (беженцам), а также отданы под создание фермерского, приусадебного хозяйства. В последнем случае требуется настойчивость, упорство и длительное «хождение» по инстанциям.

Для перевода земель составляется грамотное ходатайство, выписка из Росреестра о категории земель, письменное обоснование на перевод, кадастровое обозначение земельного участка. Орган рассматривает заявление в течение месяца, иногда в течение одного года, и выносит заключение.

Выгода от перевода земель запаса ощутима сразу же. Во-первых, эти земли выкупаются по относительно низким ценам. Во-вторых, их масштаб превышает все разумные пределы (особенно на севере страны). В-третьих, перевод земель может быть осуществлен через доверенное лицо. Обратитесь к нам – и мы выполним это задание в кратчайшие сроки!

 

Узнайте на нашем сайте: категории разрешенного использования земли. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.