Категории земель, разрешенное использование

Каждый гражданин, будучи землепользователем, не раз слышал такие понятия как категории земель, разрешенное использование. Но что подразумевают эти понятия в их правовом значении известно далеко не всем. И первое, и второе понятие взаимосвязаны и, по сути, означают если не одно и тоже, то весьма схожие понятия. Категории земель - это закрепленная в законодательном акте градация участков, в основе которой лежит их целевое назначение. В рамках каждой категории действуют отдельные виды разрешенного использования.

Отнесения земель к конкретной категории осуществляется:

• Для земель федерального уровня – правительством страны;

•  Собственные земли субъектов федерации – исполнительными органами власти конкретного субъекта федерации;
• Земли муниципалитета, а также земли, принадлежащие на праве частной собственности в пределах административно-территориальной единицы – территориальными органами местного самоуправления.

Последние не наделены полномочиями в отношении сельхозземель, поскольку принятие подобного решения отнесено к компетенции субъекта федерации в лице его высших исполнительных органов. 

Каждый из вышеназванных органов власти наделен полномочиями переводить земли из категории в категорию при наличии объективной необходимости.

Вы столкнулись с ситуацией, когда требуется разобраться в категориях и отдельных видах разрешенного пользования отдельно взятой категории, но самостоятельно вам это не под силу? Не стесняйтесь посетить нашу фирму, где самый квалифицированный и подкованный в области земельного права работник пояснить волнующие моменты, конкретизирует нормы законодательства с учетом конкретно интересующей жизненной ситуацией. 

 

Узнайте на нашем сайте: простой договор купли-продажи земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.