Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Земельные правоотношения – в понимании одноименного кодекса РФ – регламентируют все аспекты, возникающие в связи с приобретением и использованием земельных участков. Следует отметить, что порядок осуществления прав субъектами указанных отношений во многом зависит от того, к какой категории относится земля – законодатель наделяет заинтересованных лиц определенным объемом прав и обязанностей именно в контексте свойств данного объекта недвижимости.
Классификация земель напрямую связана с их функциональным назначением. В частности, категория земель сельскохозяйственного назначения – один из основных видов – предполагает их максимально эффективное использование в сельскохозяйственном производстве. Статья 77 Земельного кодекса дает определение понятия, а также обозначает перечень объектов, относящихся к данной категории.
Из смысла указанной правовой нормы можно сделать обоснованный вывод о двойном предназначении соответствующих земель:
- первый (основной вид). Земли, используемые в качестве средств производства;
- второй (вспомогательный). Сопутствующая инфраструктура, предназначенная для обслуживания первого вида: постройки, сооружения, дороги, хранилища и т. п.
Однако классификация земель сельскохозяйственного назначения производится не только на основании их целевого предназначения. Немаловажны различия в субъектах, т. е. в собственниках земли. Это могут быть физические или юридические лица, хотя сферы использования земельных участков во многом совпадают (различия касаются, в основном, объема производства и наименований). Один принцип остается неизменным – основное предназначение земель.
Еще одна особенность земель сельскохозяйственного производства (сравнительно с другими категориями): перевод их в иную категорию допускается лишь в исключительных случаях – соответствующий перечень не имеет расширенного толкования, четко определен законодателем.
Любые проблемы, относящиеся к земельным отношениям, решат юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании. Данная отрасль – одна их профилирующих в обширной практике наших сотрудников.
Узнайте на нашем сайте: раздел дома при разводе супругов.