Категория земельного участка не установлена

На основании действующих норм Земельного кодекса каждый земельный участок причисляется к одной из семи установленных в ст. 7 категорий. Однако существуют участки, категория которых до сих пор не определена.

Данный факт выявляется при осуществлении кадастрового учета земельных участков в момент постановки на учет вновь сформированных наделов, возникновении необходимости внесения изменений в данные ГКН, а также при прекращении прав на землевладение.

Если категория земельного участка не установлена, выполнение действий по возникновению, изменению или аннулированию прав на него не представляется возможным, в том числе:

- отсутствие информации о категории землевладения в реестрах ГКН становится основанием для объявления недействительным любых договоров, объектом которых стал такой земельный участок, и актов о передаче земельного участка в распоряжение, поскольку категория земли определяет правовой статус землевладения и устанавливает, какой именно орган имеет полномочия по распоряжению земельным участком, относящимся к государственной собственности;

- пользование земельным участком, не имеющим категории, запрещается, так как внекатегорийные земли не имеют целевого назначения;

- отсутствие информации о категории земельного надела делает невозможной регистрацию прав на него, так как неопределенное целевое назначение недвижимого имущества является поводом для отказа в реализации данной процедуры.

Для того чтобы установить категорию земельного участка, следует обратиться в уполномоченный орган власти с ходатайством об отнесении его к одной из категорий. На основании полученного решения вносятся изменения в данные, содержащиеся в реестрах ГКН и документы на землю.

Если вам требуется консультация квалифицированного специалиста в области земельных правоотношений, обратитесь в нашу компанию. Опытные юристы разъяснят вам все сложные моменты.

 

Узнайте на нашем сайте: границы постройки дома на участке.