Категория земли "Садоводство"

Главная особенность земли, которой присвоена категория "Садоводство" – это существенные ограничения на возводимые строения, а также специальные требования - как к площади этих строений, так и к площади самого земельного участка.

В виду того, что категория земли "Садоводство" предполагает сельскохозяйственное использование земли, возможностей для регистрации проживания в доме на такой земле практически нет.

Исходя из определения, земли населенного пункта – это участки, территориально относящиеся к городам, поселкам, деревням и т.д. Если речь идет о загородных домах, то они также считаются частью населенного пункта.

Главное отличие категории земли для садоводства здесь – это нахождение участков земли не только вблизи населенных пунктов, но и на большом расстоянии от них. В строении, которое не относится к какому-либо населенному пункту, практически невозможно получить регистрацию для проживания.

На этапе формирования земельного законодательства участки категории "Садоводство" предполагались как участки, на которых будут размещаться только небольшие дачные домики, не предназначенные для постоянного проживания. Исходя из этого, было решено, что регистрация в таких домах будет нецелесообразной.

Из положений законодательства можно сделать вывод, что строительство больших зданий, предназначенных именно для постоянного проживания, на землях с категорией садоводство будет незаконным. Впрочем, возможны исключения, если дом предназначен только для одной семьи.

Через суд гражданин может доказать (после проведения экспертизы участка и строений на нем), что его дом может использоваться как постоянное место проживания.

Узнать все подробности о категории "Садоводство" вы можете у наших юристов по земельным вопросам. Консультации возможны как очные, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: земля в собственность для физических и юридических лиц.