Категория земли СНТ

К землям СНТ относятся участки, предназначенные для садоводчества. Если быть точнее, то категория земли СНТ - это участки, относящиеся к категории "земли сельхозназначения" и имеющие дозволенный тип использования - "для ведения садоводства". Данные формулировки должны быть отражены в кадастровом паспорте на такой участок.

Согласно ФЗ "О садоводческих некоммерческих объединениях", регулирующему использование земель СНТ, данный вид земельных участков может быть использован гражданами в качестве места для отдыха. При этом основным преимуществом земель СНТ, по сравнению с землями ИЖС, является возможность возводить строения без ограничения по габаритам и назначению.

Однако в большинстве случаев зарегистрироваться в построенном на участке СНТ доме на постоянной основе весьма сложно. Реализация данной процедуры зачастую требует обращения в органы правосудия.

Для получения постоянной прописки, согласно Постановлению КС РФ №7-П от 14.04.2008 г., необходимо, чтобы стоящий на участке СНТ дом был признан жилым, то есть являлся пригодным для круглогодичного проживания, имел все необходимые инженерные коммуникации и находился в пределах транспортной доступности.

Существенным недостатком земель СНТ, относящихся к категории земель сельхозназначения, является тот факт, что они не участвуют в программах регионального финансирования населенных пунктов, а значит, все работы по благоустройству, подведению инженерных коммуникаций и прокладке дорог будут производиться за счет владельцев участков.

Если вам требуется более полная информация, касающаяся земельных участков с разрешенным видом пользования СНТ, обратитесь в нашу компанию. Опытные специалисты по земельным правоотношениям ответят на все ваши вопросы.

 

Узнайте на нашем сайте: федеральный закон о кадастровом учете.