Коэффициент застройки земельного участка

Любые здания, строения и сооружения, расположенные на земельном участке под соответствующим целевым назначением, должны соответствовать определенным нормам и стандартам, относящимся к конкретной территории.

Коэффициент застройки земельного участка представляет собой отношение общей площади строения к размеру земельного участка. В это понятие входит и допустимая этажность постройки, превышение которой не разрешается. На точный размер данного коэффициента может влиять большое количество посторонних факторов, например, если участок застраивается полностью, максимально разрешенная этажность здания может составлять лишь два этажа, в то время как при неполной застройке участка, она может быть повышена до 4.

Коэффициент застройки определяется уполномоченным лицом - администрацией того округа, в котором находится данной участок. Занимается данной процедурой земельный и архитектурные отделы. Полученная после проверки и всех исследований величина заносится в документы на земельный участок - кадастровый паспорт. В нем отражаются все важные сведения о целевом назначении конкретной земли, возможности либо невозможности возведения на ней построек и максимально допустимая этажность, а также площадь сооружений.

Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривает ответственность за нарушение установленных норм и возведение на участке постройки, превышающей указанный коэффициент. В этом случае любое строение может быть признано незаконной постройкой и подлежать дальнейшему сносу.

Если у вас возникли проблемы в данной области действующего законодательства, обращайтесь за квалифицированной помощью к нашим юристам по земельным вопросам. Они проведут подробную консультацию и смогут предложить клиенту иные требующиеся услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый паспорт земельного участка: где получить.