Когда регистрируется договор участия в долевом строительстве

Составление договора участия должно быть произведено в письменной форме. Договор необходимо зарегистрировать, иначе он считается не заключённым. Государственная регистрация производится силами Федеральной службы регистрации картографии и кадастра (Росреестр). Но при этом существует одно условие: разрешение на строительство нужно получить после 01 апреля 2005 года.

Часто у граждан возникает вопрос: когда регистрируется договор участия в долевом строительстве?

Чтобы договор был зарегистрирован, нужно подготовить и направить все необходимые документы в территориальный отдел Росреестра по месту застройки дома. В этот перечень документов входит, в том числе заявления дольщика и застройщика.  

Перечень документов при первой регистрации договора отличается от перечня всех последующих договоров.

При оформлении договора с первым дольщиком, застройщик возлагает на себя обязанности передать в территориальное отделение документы, связанные с проведением строительства, а именно: разрешение на застройку, план и проект дома.

Кроме того, договор к этому времени должен быть застрахован, ввиду того, что застройщик может оказаться недобросовестным, и не исполнит своих обязательств перед дольщиком жилья. Бывают случаи, когда фирма-застройщик не исполняет либо плохо исполняет свои обязанности, связанные с передачей жилья. Перед регистрацией должен быть составлен договор страхования.

При государственной регистрации дальнейших договоров  Росреестр не имеет право требовать документы, касающиеся деятельности фирмы-застройщика. Первоначально документы помещены в дело считаются правоустанавливающими и помещаются в дело, где и хранятся.

Граждане в свою очередь уплачивают пошлину, а также подают договор с приложениями, заявление своё и застройщика о регистрации договора, паспорт либо иной удостоверяющий документ.

Обратившись в нашу фирму, Вы получите возможность оградить себя от неприятностей и в будущем получить долгожданное жильё. Фирма оказывает помощь в регистрации договора между застройщиком и дольщиком.

 

Узнайте на нашем сайте: о долевом участии.