Когда возникает право собственности на земельный участок

Нередко юристы сталкиваются с необходимостью разъяснения гражданам вопроса относительно того, когда возникает право собственности на земельный участок, и почему это происходит.

В соответствии с Земельным и Гражданским кодексами, основаниями для возникновения такого права могут служить некоторые юридические факты, однако как и для некоторого другого ценного имущества, имущественное право начинает действовать только после регистрации прав на него в установленном государством порядке.

К вышеупомянутым основаниям можно отнести продажу, покупку, обмен и дарение недвижимости. Если для квартир или домов основаниями для появления имущественных прав могут послужить и другие сделки, то для земельных участков такая возможность отсутствует.

Право собственности на землю может появиться и вследствие начала действия актов, оформленных государственными или муниципальными органами. Это основание может иметь место, если земля предоставлена из собственности, ранее являвшейся муниципальной или федеральной.

Как правило, такое изменение права собственности осуществляется за определенную плату, но в некоторых случаях участки предоставляются бесплатно.

Бесплатная недвижимость не может быть предоставлена гражданам без определенного гражданства, не имеющим гражданства России, а также юридическим лицам, зарегистрированным за пределами страны. Таким лицам земля может быть выделена исключительно после оплаты.

Земельные участки могут предоставляться для ведения сельскохозяйственных работ, гаражного или дачного строительства или для постройки индивидуального жилого строения. В каждом из этих случаев земля предоставляется из соответствующего фонда.

Любые вопросы, связанные с правом собственности на участки земли, вы можете обговорить с нашими юристами. Они не только компетентно проконсультируют вас, но и помогут оформить необходимые документы.

 

Узнайте на нашем сайте: образование земельного участка из земель муниципальной собственности.