Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
При покупке дома первым шагом является приобретение земельного участка в собственность.
Поправка: земли обороны, национальных парков, заповедников и федеральных проектов не подлежат оформлению и переоформлению.
Для того, чтобы процесс выделения земельного участка под купленным домом в частную собственность тронулся с места, необходимо собрать и оформить следующие документы:
Поправка: если собственник участка мертв, необходимо подтверждение наследства, заверенное нотариально.
После того, как документация собрана и проверена на подлинность, необходимо заняться историей участка. Для того, чтобы установить все стороны вопроса, следует обратиться в управление садоводческого кооператива (к председателю) или же подать заявление в некоммерческое садовое товарищество.
Поправка: можно запросить информацию у Администрации района по месту расположения участка. После того, как информация об угодье собрана, можно переходить к формированию кадастрового плана.
Если межевание земель не проводилось ранее, то собственнику дома, желающему оформить землю в личную собственность, необходимо провести данную процедуру. По вопросу межевания земель и угодий следует обратиться в специализированные организации, которые способны устанавливать участки земли на кадастровый учет.
Поправка: при несовпадении показателей со старыми значениями ( при вторичном проведении межевания), старое свидетельство заменяется на новое.
После проведения всех вышеперечисленных операций, собственник здания должен приложить ко всем документам договор купли объекта недвижимости, паспорт собственника и сдать пакет в регистрационный центр. Там же формируется заявление собственника.
Поправка: Государственная пошлина составляет 200 рублей.
По завершению срока исполнения, собственник приглашается в регистрационный орган, где ему будет вручено право собственности на земельные владения, на которых расположено купленная им постройка.