Купить земельный участок из муниципальной собственности

Земельный кодекс достаточно четко оговаривает, кто именно и в каких случаях может купить земельный участок из муниципальной собственности. В первую очередь такая возможность предоставляется тем юридическим лицам и гражданам, в собственности, распоряжении или ведении которых находятся построенные на таких участках здания, сооружения или другие постройки.

При этом приоритет предоставляется владельцам таких сооружений, но только если здание было возведено в абсолютном соответствии со всеми нормативами как Земельного и Гражданского кодекса, так и различных федеральных законов и положений.

Если на участке находится комплекс сооружений, многоквартирный дом или другое подобное строение, то земля может быть предоставлена на условиях долевой собственности всем домовладельцам, являющимся сособственниками этого здания.

То же касается зданий, уже находящихся в долевой собственности у множества лиц: земля под ним может быть приобретена всеми сособственниками на долевой основе, если это не будет противоречить какому-либо положению действующего законодательства или кодекса.

В случае, когда участок земли, на котором построено здание, являющееся долевой собственностью нескольких лиц, невозможно разделить, то, согласно законодательству, оно может быть приобретено ими в аренду на условиях нескольких арендодателей. Однако это возможно только с согласия лиц, в собственности которых находятся существующие в здании помещения.

Если же некоторые помещения в здании считаются собственностью федеральных, муниципальных или государственных учреждений, то им предоставляются ограниченные права на пользование земельным участком в том объеме, который необходим для нормального функционирования принадлежащих им помещений. Любые вопросы, касающиеся приобретения собственности на муниципальную землю, вы можете обсудить с нашими юристами по земельным вопросам.

 

Узнайте на нашем сайте: акт приема передачи объекта долевого участия. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.