Купить земельный участок под застройку

К сожалению, часто бывает так, что мечты не сбываются. Допустим, купил человек землю, обрадовал родных и близких, что скоро он построит дом, а потом обнаруживается, что постройки здесь запрещены. Поэтому, прежде чем пробрести заветный «уголок природы и умиротворения» нужно ознакомиться с важной информацией по типам земельных угодий.

Как правило, земли классифицируются:

• по характеру использования на участки для дачных домиков, для ведения хозяйств (ЛПХ) и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• по категориям - земли населенных мест или земли сельскохозяйственного назначения.

Так, если купить земельный участок под застройку предлагается за чертой города, а его прямое предназначение - исключительно посадки и сбор урожая, то строить на нем категорически воспрещается. Другое дело – земля, выдаваемое под ИСЖ. При соблюдении ряда условий здесь можно даже прописаться.

Условия для земель, выдаваемых под ИСЖ:

1. Дом не должен быть больше трех этажей.
2. Дом – единственное здание, возведенное на участке.
3. Время на осуществление строительства – не более трех лет.
4. Получение разрешительной документации происходит до реализации строительства.
5. Проектная документация должна быть составлена заранее.

Итак, перед началом построек следует заручиться поддержкой уполномоченных органов на местах. Согласование может происходить как лично, так и при участии доверенных лиц.  То же самое касается постановки объекта на регистрационный учет, осуществление постоянной регистрации по месту нового жительства.

Мы предлагаем застройщикам коттеджей и небольших домов юридическую поддержку на все время от начала строительства до его успешного завершения. С нами любой землевладелец будет уверен в счастливом, завтрашнем дне.

 

Узнайте на нашем сайте: сведения из государственного кадастра недвижимости.