Купить землю в аренде

Покупка земельных участков, находящихся в аренде, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством №212-ФЗ. Основной идеей закона является слияние участков земли, находящихся в муниципальной, государственной собственности  и зданий, построенных на них, в единый объект недвижимости.

Этапы проведения сделки

Чтобы купить землю в аренде надо пройти несколько этапов:

• заключение соглашения, в соответствии с которым вносится аванс за купленный участок;
• определение рыночной цены участка и проведение сравнений со стоимостью по кадастру;
• составление соглашения о купле и продаже земли – документ нотариально заверяется;
• составление государственного земельного акта.

Важно учесть, что указанные процедуры могут быть проведены только при наличии проекта землеотвода. Если такового не было, то первым делом подаётся заявление, с целью получение соответствующего разрешения, на основании которого документ будет разработан. После его создания производится процедура государственной экспертизы, определяющая правомерность процедуры.

Документы для проведения всех этапов процедуры

Требуется обратиться в муниципальную администрацию, представив следующие документы:

• паспорт;
• арендный договор;
• подтверждение уплаты пошлины;
• заявление.

Согласовав с властными органами выкуп земли, следует обратиться в Росреестр, где нужно предъявить следующие документы:

• соглашение о купле и продаже;
• заявление на передачу недвижимости;
• подтверждение оплаты полшины;
• квитанция, подтверждающая внесение денег за участок;
• постановление муниципальной администрации.

Оформление документов осуществляется на протяжении 20-ти дней, только после этого у заявителя есть возможность вступить в свои законные права. Обратитесь за помощью к профессиональному юристу. Будет оказана помощь в сборе и подготовке документов 

 

Узнайте на нашем сайте: можно ли строить на арендованное земле-.