Купля - продажа земельных участков. Земельное право

 

Операции по купле-продаже земельных участков - явление довольно частое. Пожалуй, каждый взрослый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с заполнением договора по данной сделки. Но стоит помнить, что не каждая земля подлежит продаже. Есть участки земли, которые стоят на балансе у государства, к примеру, природоохранные территории и парковые зоны, лесная местность и заповедники. Но и это еще не все. Чтобы продать земельный участок, необходимо изначально иметь официальный документ, подтверждающий ваши права собственности. Земля должна стоять на кадастровом учете, где подробно указывается не только площадь территории, но и схема его расположения. Если же на земельном участке имеется жилой пристрой, сарай либо погреб, то все это нужно упомянуть. Стоит также помнить, что участок, который собственник не приватизировал, может быть передан в руки другим хозяевам после его смерти. Так что стоит позаботиться заранее о всей недвижимости.

После того, как на ваш земельный участок появился покупатель, нужно побеспокоиться о выписке из домовой книги (если имеется жилая постройка), чтобы убедить человека в том, что собственник земельного участка один и проблем при заключении договора и после не возникнет. Покупатель должен быть уверен, что данная сделка не представляет для него финансового риска. Ведь в нынешнее время зачастую именно покупатели оказываются обманутыми. Продавцу нужно также представить сам документ на собственность землей.

 Если все нюансы решены и «подводных камней» в сделке не обнаружено, то состоится купля -продажа земельных участков. Земельное право занимается разрешением всех споров между участниками сделки. Однако при наличии существенных проблем, лучше обратиться за помощью к нашим опытным юристам, которые решают вопросы земельного законодательства.

 

Узнайте на нашем сайте: составить договор купли-продажи земельного участка.