Максимальная площадь застройки земельного участка

В современном земельном законодательстве РФ есть положения о максимально допустимой площади застройки участка. На территории установленного объекта должны располагаться не только здания как таковые, но и проходы, проезды, места для озеленения и прочие элементы.

Конкретные технические показатели прописаны в подзаконных нормативно-правовых актах. Обратите внимание, что их соблюдение является обязательным условием получения разрешения в комитете по архитектуре и градостроительству местной администрации.

Правила установлены одинаковые, но в некоторых регионах конкретные нормы могут несколько отличаться. Таким образом, максимальная площадь застройки земельного участка – это обязательный показатель, которого должны придерживаться все застройщики.

В плане застройки должны быть отражены все нюансы будущего строения, т. е. его составные элементы. Речь идет не только о конкретном объекте, но и о балконах, верандах, других выступающих дополнениях. Отдельное внимание заслуживают дороги и проходы к зданию. Таким образом, реализуется комплексная стратегия строительства, которая необходимо для того, чтобы не чувствовалось дискомфорта для граждан.

Важен и тип постройки, так как для складских помещений максимальный показатель больше, чем для обычной жилой застройки.

Если вы заказываете архитектурный проект в профильном архитектурном агентстве, то обязанность по расчетам перекладывается на специалистов. Самостоятельные расчеты и планирование может быть проведено с помощью специальных компьютерных программ. Стоит только указать параметры будущего здания, а также общую площадь застройки. Если будет перебор, то программа даст об этом знать.

Самостоятельные попытки определить допустимость проекта могут привести к совершению ошибок как технических, так и юридических. Поэтому лучше всего обратиться непосредственно к юристам по земельным вопросам. Сделать это можно в нашей фирме. Вы получите индивидуальную консультацию, а при желании и полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: постановка земельных участков на государственный кадастровый учет.