Максимальный процент застройки земельного участка

Для того чтобы получить разрешение на строительство, важно выполнить серию подготовительных работ. К этому перечню относятся грамотное исполнение проекта и соблюдение всех СНИПОВ, градостроительных норм и максимально допустимых площадей для построек.

Максимальный процент застройки земельного участка вычисляется как соотношение площади архитектурных объектов к площади земельного участка. Его значение может быть разным в зависимости от территориального расположения постройки. Оно определяется правовыми документами администраций поселений и городов. На практике часто наблюдаются значения, равные 60, 50, 55, 40 процентам.

Предельно допустимые нормы застройки четко констатируют, что почти половина площади земельного участка остается на озеленение территории, посадки садово-огородных культур.  Если еще дополнительно рассчитать место для проходов, тротуаров, то минимальный процент зеленых насаждений устанавливается на уровне от 30 процентов.

Многих будущих собственников коттеджей волнует вопрос, как правильно рассчитать размер постройки.  Кадастровые инженеры отвечают на этот вопрос без снисхождения и утверждают, что при замерах учитываются все веранды, балконы и выступы на здании. В общем и целом, будущая постройка не должна нести «большую нагрузку» на плане, иначе разрешительная документация не будет подписана.

Очень часто у землевладельцев возникают проблемы с грамотным оформлением плана участка и размещению не нем строительных объектов. К их услугам работают юристы нашей компании, которые хорошо оповещены в вопросах, в каких районах и какие установлены градостроительные нормы. Они знают, как удачно разместить постройку, чтобы были довольны все: и «ваши», и «наши». Первая консультация осуществляется с выездом на участок.