Межевание и постановка на кадастровый учет

Своеобразие земельных правоотношений проявляется во многих факторах. Наиболее заметный из них – обилие предварительных процедур, дающих основание для объявления недвижимого имущества собственностью конкретного лица.

Проще говоря, недостаточно соблюсти формальности, характерные для приобретения права собственности, нужно еще и надлежащим образом оформить это приобретение. В противном случае наличествует риск утраты законного права, что относится к негативным последствиям.

Итак, имеется земельный участок, на который необходимо оформление документов. Способ его получения в данном случае не имеет значения. Целью заинтересованного лица (потенциального пользователя, собственника, арендатора) является получение кадастрового паспорта, придающего недвижимости определенный статус.

В понимании Земельного кодекса для этого обязательны две стадии: межевание и постановка на кадастровый учет. Отметим, что это далеко не все необходимые мероприятия, но они являются доминирующими.

Вкратце разъясним понятия. Под межеванием понимается установление границ земельного участка, произведенное в соответствии с действующими методиками. Осуществляется только лицом, имеющим соответствующий допуск – кадастровым инженером (или компанией, наделенной производить подобные работы).

Постановка на кадастровый учет осуществляется заинтересованным лицом или его представителем в местном органе Росреестра на основании поданного заявления и прилагаемых документов (их полный перечень имеет различные варианты – в зависимости от региональных подзаконных актов).

В итоге потенциальный собственник (пользователь, арендатор) получает кадастровый паспорт – документ, дающий право на различные распорядительные действия в отношении объекта (земельного участка).

От полноты и достоверности представленных сведений зависит время рассмотрения заявления и само решение, поэтом настоятельно рекомендуется привлечение профессионалов. Юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании, обеспечат положительное решение.

 

Узнайте на нашем сайте: ошибка в кадастре.