Межевание земельного участка при разделе

Процедура раздела земельного участка представляет собой определенный вид кадастровых работ, при которых из одного участка образуется несколько отдельных территорий, в то время как существование общего, первого участка, прекращается.

Образованные участки в обязательном порядке должны иметь установленные и подтвержденные уполномоченном лицом границы. Следовательно межевание земельного участка при разделе будет необходимой процедурой. Полномочия по ее проведению имеются у официально лицензированных кадастровых инженеров, работающих в соответствующей организации либо зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей. Расходы по оплате их работ ложатся на одного либо нескольких собственников участка.

Для проведения межевания к участку обязательно должен быть установлен свободный доступ. Это может быть осуществлено как через земли общего пользования, так и посредством сервитута.

Полученный проект нескольких новых участков необходимо будет представить на утверждение в орган муниципальной власти. Положительное решение принимается только в том случае, если каждая из новых территорий соответствует установленным требованиям. Основными критериями здесь будет выступать наличие минимальной площади для каждого участка, а также установление беспрепятственного доступа к ним.

Помимо внесудебного порядка, земельный участок может быть разделен и на основании решения суда. Чаще всего обращение в данный орган становится необходимым в случае, если один либо несколько собственников земли, не согласны с дальнейшим разделом участка.

Если вам требуется грамотная консультация и помощь, обращайтесь за услугами наших юристов по земельным вопросам, которые имеют большой опыт в разрешении данных дел.

 

Узнайте на нашем сайте: как составить договор купли-продажи земельного участка.