Межевание земли под многоквартирным домом

Межевание представляет собой формирование земельного участка, по итогам которого он будет постановлен на кадастровый учет. Межевание земли под многоквартирным домом и получение кадастрового паспорта, согласно ЖК РФ, становится основанием появления права долевой собственности на землю у всех владельцев квартир данного дома. Это позволит им распоряжаться землей в соответствии с принятым ими самими решением, будь то строительство детской площадки или парковки для автотранспорта.

Для того чтобы выполнить межевание, собственники квартир должны организовать общее собрание с обязательным присутствием представителей более половины квартир, на котором будет установлено, какой именно участок будет оформлен в совместную собственность: минимальный (только земля под домом) или максимально возможный, включающий в себя землю под домом и прилегающие территории. Принятое собранием решение фиксируется протоколом. 

Далее каждый собственник должен получить выписку из БТИ (или поручить ее получение доверенным лицам из состава инициативной группы). С данными выписками и заявлением об определении границ участка представителям дома следует обратиться в местную администрацию, которая, в свою очередь, выдаст распорядительный документ о проведении геодезических работ.

По итогам их выполнения границы участка будут отмечены в кадастровом плане района. О том, как правильно оформить документы для обращения в администрацию, вам расскажет знающий юрист по земельным вопросам.

Следующим шагом будет обращение в Департамент управления муниципальным имуществом с ходатайством об утверждении границ участка. Если межевой проект квартала, в котором стоит дом, уже составлялся, решение будет принято в течение 2 недель, в ином случае придется ждать, пока такой проект будет составлен (как правило, не более года).

С полученным на руки решением можно идти в кадастровую палату за паспортом участка и регистрировать на его основании право собственности в ЕГРП.

Более подробную информацию по вопросам формирования участка под многоэтажными жилыми домами вы можете узнать у специалистов нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: документы для покупки земельного участка в собственность.