Можно ли переоформить землю сельхозназначения

Можно ли переоформить землю сельхозназначения в жилой фонд

 

Законодательство Российской Федерации определяет 7 категорий земель, в которые входят и земли сельхозназначения, а именно: сельскохозяйственные угодья и территории, на которых расположены сельскохозяйственные постройки. К сельскохозяйственным угодьям закон относит следующие виды земель:

- пашни

- сенокосы

- земля, на которой расположены леса и сады

- земля, предназначенная для выгула и выпаса скота

К землям, на которых располагаются важные для ведения сельского хозяйства постройки, относят:

- подъездные к фермам и лугам дороги

- земля, на которой растут кустарники и деревья, защищающие поля от эрозии почв

- озера, в том числе и искусственно созданные

- сараи, хлева, цехи, склады и другие постройки, необходимые для ведения сельского хозяйства

Итак, у фермера имеется один из перечисленных объектов, возникает вопрос, можно ли переоформить землю сельхозназначения в жилой или какой-либо иной вид земель. Ответ на поставленный вопрос зависит прежде всего от ценности самого участка земли и места его расположения. Все дело в том, что в законе четко прописаны цели, в которых могут быть использованы сельскохозяйственные земли:

1. Для сельскохозяйственных видов деятельности;

2. Для ведения крестьянского или фермерского хозяйства;

3. Для ведения подсобного хозяйства;

4. Для разведения сада, огорода;

5. Под дачу;

6. Для разведения животных.

Вид землепользования можно выбрать самостоятельно, а вот переоформить землю сельскохозяйственного назначения в иное русло будет непросто, поскольку связано такое переоформление с большой бумажной и судебной волокитой, и лишь при благоприятном стечении обстоятельств землю получится отнести к территории поселений, что даст возможность возвести на ней дом, деревню, городское или же сельское поселение. Процесс этот очень долог и требует непосредственной юридической консультаци

 

Узнайте на нашем сайте: как оформить землю по упрощенке.