Можно ли приватизировать садовый участок

Пользователи садовых участков, до которых дошли неясные слухи об изменениях в Земельный кодекс, вступивших в силу в 1 марта 2015 года, всерьез озабочены перспективами – большинство из них не оставляет надежды приватизировать (проще говоря – оформить право собственности) земельный участок.

Наиболее характерный вопрос в связи с этим: «Можно ли приватизировать садовый участок?». По ряду причин дать однозначный ответ не представляется возможным – законодатель действительно исключил из Земельного кодекса несколько статей, гарантирующих данную возможность. Однако нельзя сказать, что приватизация невозможна в принципе.

Просто требуется соблюдение определенных условий, изложенных в главе 5.1. В частности, статья 39.5 (пункт 3) указанного правового акта называет эти условия:

- товарищество, на котором расположен участок, должно быть отнесено к некоммерческим организациям;

- земельный участок, подлежащий последующей приватизации, должен быть образован в результате раздела;

- в учредительных документах должно быть четко прописано целевое назначение участка – в данном случае речь идет исключительно о застройке в целях ведения садоводческих работ.

Подчеркнем, что подразумевается бесплатный переход права собственности.

Следует иметь в виду, что право приватизации, кроме Земельного кодекса, регулируется также Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Обязательно соотнесение с еще одним правоустанавливающим документом – Уставом конкретного общества. Дело в том, что положения Устава могут содержать прямой запрет на подобные действия.

Словом, резюмируя, можно констатировать: приватизация возможно только в случаях, не противоречащих нормам Законов и подзаконных актов, имеющих для данных правоотношений статус источников права. Другими словами, каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально.

Юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании окажут действенную помощь заинтересованным лицам – произведут детальный анализ правовой базы, в положительном случае осуществят юридическое сопровождение процесса.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация садового участка в собственность.