Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?

В действующем Жилищном кодексе содержится четкий ответ на вопрос: "Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом, и кто имеет на это право?".

Согласно этому кодексу, земля и все элементы благоустройства и озеленения, а также другие объекты, предназначающиеся для обслуживания многоквартирного дома, его эксплуатации и устройства прилегающей территории, расположенные на участке, отведенном для строительства этого дома, считаются долевой собственностью всех лиц, владеющих помещениями в нем.

Если земля, на которой выстроен дом, не была сформирована и выделена в участок до введения Жилищного кодекса в действие ( до весны 2005 года), то формированием участка будут заниматься государственные органы или же учреждения местного самоуправления, которым предоставлено такое право в законодательном порядке.

После формирования участка земли и постановки его на учет в государственном кадастре он должен быть безвозмездно передан в собственность всех владельцев квартир в нем или других помещений на долевой основе.

Законодательство утверждает, что факт регистрации появления объекта (в данном случае этим объектом является многоквартирный дом), а также изменения его владельцев, введения ограничений и прекращение владения одним из помещений в нем служит основанием для регистрации долевой собственности на общее имущество.

Земля, на которой размещено здание, тоже рассматривается как общее имущество владельцев помещений в нем, поэтому их имущественное право на него появляется независимо от факта государственной регистрации дома. Все непонятные вам вопросы, касающиеся приватизации участка под многоквартирным домом, вы можете задать нашим консультантам.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление паевой змели в собственность.