Наложение земельных участков. Кадастровая ошибка

Нередко земельные споры возникают вследствие того, что при оформлении документов для учета в кадастровом реестре происходит наложение земельных участков. Кадастровая ошибка, связанная с таким фактом, может послужить достаточно серьезным основанием для конфликтов между соседями, особенно если их участки расположены возле ценных природных объектов (лесными массивами, озерами или реками).

Споры, связанные с наложением участков, обычно начинаются с того, что владельцу одного из них государственная кадастровая палата отказывает в постановке участка на учет. Сама кадастровая палата, как правило, занимает в этом споре нейтральную сторону.

Законодательство допускает несколько вариантов исправления кадастровых ошибок. К примеру, возможно досудебное разрешение этого вопроса. Если ошибка возникла вследствие того, что заявитель подал в кадастровую палату ошибочно составленные документы, но сделал это еще до вступления в силу нового Кадастрового закона, то ему достаточно подать в кадастровую палату новое заявление.

К нему необходимо приложить документ, в котором подтверждаются сведения, которые нужно внести вместо ошибочных. В этом случае ведомственные организации решают проблему самостоятельно, проверяя информацию при помощи электронного обмена данными.

Если же суда избежать не удается, то после получения его вердикта на участке снова проводятся кадастровые мероприятия, назначением которых является восстановление истинного положения дел и определение качественных характеристик спорных участков.

Вопрос о наложении участков чаще всего приходится решать путем получения судебного решения об исправлении ошибки, поэтому при обнаружении ошибки очень важно определиться с линией защиты своих интересов и максимально правильно составить иск. В этом вам смогут помочь наши юристы, обладающие отличной квалификацией.

 

Узнайте на нашем сайте: проект правил землепользования и застройки города Москвы.