Незаконная постройка на земельном участке

Самовольная, то есть незаконная постройка на земельном участке, согласно действующему законодательству, регулируется положениями земельного, административного и гражданского права. Согласно Конституции, у граждан есть право на наличие имущества в собственности, а также владение им и единоличное использование и распоряжение этим имуществом.

Однако свободно использовать землю и прочие природные ресурсы они могут только в том случае, если не наносят вреда окружающей среде и не ущемляют интересов и прав прочих граждан.

Гражданский кодекс позволяет гражданам возводить на принадлежащим им участках сооружения и здания, перестраивать их, полностью сносить и даже разрешать строительство третьим лицам.

Это право может быть осуществлено в полной мере только в том случае, если строительство не нарушает целевого предназначения участка и ведется в полном соответствии со строительными и градостроительными правилами и нормами.

В наше время достаточно часто случается, что сначала на участке возводится постройка, на строительство которой не было получено разрешения, а впоследствии ее владелец стремится узаконить ее существование и легализовать строение. Гражданский кодекс предусматривает некоторые условия, которые делают возможным получение незаконно возведенным объектом вполне устойчивого правового положения.

При этом гражданин может приобрести право на владение этим строением как его создатель, поскольку на него не претендует никто другой, а также отсутствуют претензии на незаконную застройку у владельца использованного участка.

Чтобы правильно легализовать незаконно проведенное строительство, лучше всего проконсультироваться по этому вопросу с опытными юристами, например, обратившись к нашим квалифицированным специалистам.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровая ошибка, как исправить.