Независимая экспертиза земельного участка

Земельные участки являются выгодными угодьями для вложений и инвестиций. При расчете рыночной цены проводится независимая экспертиза земельного участка, учитывающая при оценке его расположение, наличие спроса на подобные объекты и аналогичные предложения.

На результат оценки оказывает влияние наличие имеющихся коммуникаций и их количество, инфраструктура садоводства или населенного пункта и подключение к различным сетям.

Экспертная оценка участка необходима для его покупки, продажи, оформления аренды, определения базовой стоимости, реализации инвестиционных планов или строительных проектов, документального подтверждения аргументации для судебных дел о расторжении брака, получении наследства и предоставлении участка в качестве залога по кредиту.

Грамотно проведенная экспертиза разрешает достаточно точно рассчитать прибыль от будущей инвестиции. Для проведения экспертизы понадобится паспорт, подтверждающий гражданство РФ (для юридических лиц - реквизиты), кадастровый и геодезический план участка и все договоры, касающиеся участка, разрешения и контракты.

Экспертиза участка проходит обычно в несколько этапов. В процессе подготовки к экспертным работам эксперт общается с клиентом и дает ему разъяснения по вопросам предмета оценки и ее целей, истолковывает ее правовые аспекты и в ходе беседы выясняет цели, которые преследует экспертиза.

На следующем этапе владелец участка предоставляет эксперту указанные им документы, и стороны заключают письменный договор. Эксперт осматривает оцениваемый участок и определяет его качественные характеристики.

После осмотра он анализирует собранную информацию и изучает существующие на рынке тенденции, на основании чего выдает обобщающее заключение, которое имеет приближенный к отчету вид. Любые вопросы, касающиеся работы экспертов по оценке земли, вы можете выяснить вместе с нашими специалистами.

 

Узнайте на нашем сайте: документы для постановки квартиры на кадастровый учет.