Нормы застройки земельного участка

В настоящее время требования при застройке садовых и дачных участков определяются Федеральным законом № 171-ФЗ (вступил в действие с 15.03.2015). Согласно данному закону, основанием для застройки могут являться только проект планировки и межевания, а также регламент градостроения.

В то же время возможность застройки по проекту, составленному садоводческим или дачным объединением, больше не допускается.

Планировка территории и проект межевания выполняются на основании положений, указанных в Градостроительном кодексе. В законодательстве указывается, какими могут быть размеры участков земли, а также по каким критериям должны осуществляться строительные работы. Нормы застройки земельного участка содержат следующие критерии:

- Предельные значения площади и размеров участков (минимум и максимум).

- Максимальная этажность и высота строения.

- Возможный отступ от границы земельного участка для определения площади для стройки.

- Допустимая площадь застройки по отношению к площади всего участка (в процентах).

- Ряд других параметров.

Помимо указанных норм, застройка предполагает соблюдение строительных норм и требований градостроительного регламента. Сюда относятся нормировки по противопожарным расстояниям, расстояния от строений до границ участка, а также расстояния, определяемые санитарными и бытовыми требованиями.

Если указанные нормы будут грубо нарушены, а строение не удастся зарегистрировать, то его признают самовольной постройкой, и оно будет снесено (с возмещением расходов на данные работы со стороны собственника).

Если вам необходимо получить более подробные сведения по нормам застройки земельных участков, вы можете обратиться к нашим юристам по земельным вопросам очно и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: документы для межевания садового участка.