Нотариальный договор купли-продажи земельного участка

В нашей стране земельный участок, который принадлежит по праву частной собственности физическому или юридическому лицу и находится в его распоряжении, может быть легко продан или подарен. Для возможности передачи земельного надела в собственность третьему лицу обычно заключается нотариальный договор купли-продажи земельного участка, который отражает все важные моменты, касающиеся самой сделки.

Итак, такой договор обязательно должен быть заключен письменно, причем продавец должен быть полноценным владельцем участка, доказательством чего является наличие кадастрового паспорта на участок.

Если же человек пользуется землей на правах долгосрочной аренды, то он не имеет никакого права ею распоряжаться, а следовательно, и заключать нотариальный договор отчуждения земли. Во всех остальных случаях владелец земельного надела имеет право продать участок.

В договоре обязательно прописываются Ф.И.О. сторон договора, его предмет, цена, сведения об имеющихся обременениях и ограничениях (при наличии), порядок передачи участка, права и обязанности сторон, реквизиты продавца и покупателя. Данный договор заключается на специальном бланке, который имеет голографические знаки, уникальный регистрационный номер, другие элементы защиты от подделок.

Заверять документ имеет право только тот нотариус, который имеет соответствующую лицензию и разрешение на выполнение своей деятельности.

Обычно человек перед покупкой или продажей земельного участка обращается за правовой консультацией, которая помогает более точно определить все важные моменты, которые необходимо учитывать.

Наши опытные юристы готовы оказать вам полное содействие в решении любого интересующего человека вопроса. В ответственном подходе и профессионализме наших сотрудников можно не сомневаться.

 

Узнайте на нашем сайте: срок регистрации договора купли-продажи земельного участка.