Нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Изменения, внесенные законодателем в ряд правовых актов, вступившие в силу с 1 марта 2015 года, породили ряд дополнительных вопросов у правообладателей. Другими словами, целесообразность того или иного действа должна быть оценена с позиций возможных пошлин, а также отрицательных факторов, скрытых до поры замысловатыми формулировками Законов и подзаконных актов.

Один из актуальных вопросов в связи с этим: «Нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?». Для правильного ответа попытаемся разобраться в «плюсах» и «минусах» подобного шага. Прежде всего, – какие пошлины дает жильцам многоквартирного дома приватизация?

Коротко перечислим наиболее значимые:

- ограничения прав органов власти и местного самоуправления в части использование земельного участка – для этого необходимо согласие собственников (в данном случае применяется понятие общей долевой собственности);

- невозможность сноса или постройки строений на указанной территории – без согласия собственников;

- невозможность бесплатного изъятия земельного участка для муниципальных нужд;

- возможность благоустройства территории по собственному усмотрению.

«Минусы» также довольно прозрачны:

- дополнительный земельный налог;

- ответственность собственников за содержание участка в соответствии санитарными нормами. Государственные службы могут пользоваться своими полномочиями в наложении штрафов за несоблюдение требований по уборке территории, вывозу мусора и пр.;

- увеличение стоимости помещений, расположенных на подобном земельном участке, что резко снижает их конкурентоспособность на соответствующем рынке.

Таким образом, заинтересованные лица должны предварительно оценить целесообразность проведения приватизации земли. Юристы по земельным вопросам, являющиеся сотрудниками нашей компании, проведут с заинтересованными лицами подробные консультации – в свете требований действующего законодательства.

 

Узнайте на нашем сайте: предоставление земельных участов из муниципальной собственности.