Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Объект недвижимости обязательно должен быть поставлен на Госучет в Кадастровой палате. Эта процедура дает возможность совершать различные эксплуатационные действия с объектом: документально оформить дарственную, аренду и т.д.
Кто может ставить на кадастровый учет недвижимый объект:
• Непосредственный владелец;
• Арендатор (только в том случае, если срок аренды заключен не менее, чем на пять лет);
• Физлицо или юрлицо, которое обладает пожизненным правом владения данным объектом;
• Субъект бессрочного пользования недвижимым объектом.
Однако могут наблюдаться некоторые исключения из данного перечня. Например, в кадастр может обратиться человек, который получил по наследству объект недвижимости или ЗУ. В таком случае он имеет законные основания для того, чтобы поставить объект на учет в кадастр, только при этом ко всем необходимым документам он обязан приложить еще и документ (завещание, что вступило в силу), по которому он является наследником предполагаемого объекта.
Только после Госрегистрации наследник является законным собственником имущества. Если таковой не предоставлено или не сделано, то он не имеет права подавать заявление на пользование объектом недвижимости. Поэтому подача заявления на Госрегистрацию объекта является для наследника обязательным действием, что даст впоследствии ему законные права на обладание имуществом и сделает его полным собственником.
Возможна еще одна ситуация. Например, когда физлицо хочет выкупить ЗУ, что находится в муниципальной или государственной собственности. В таком случае он должен для начала совершить все необходимые кадастровые работы, после чего ему будет предоставлена возможность выкупа интересующего его участка земли. Если у вас появились вопросы по теме: «Закон о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости», то вы можете обратиться в нашу юридическую фирму, где мы Вам предоставим качественную юрконсультацию.
Узнайте на нашем сайте: объектами кадастрового учета являются.