Объединение земельных участков: судебная практика

Если два участка земли объединяются в один, совсем не обязательно, чтобы у лица, инициирующего такое объединение, была оформлена собственность на каждый из изначальных земельных наделов. Когда происходит объединение земельных участков, судебная практика допускает возможность, что право собственности будет получено позднее.

От истца в данном случае потребуются доказательства того, что он приобретет право собственности. Закон не допускает нарушений прав лиц, которые располагают несколькими участками земли на праве долевой собственности. Такие лица тоже имеют право на объединение участков при наличии законных оснований для этого.

Несмотря на возможность объединения участков, судебные решения указывают на довольно частые неправильные трактовки требований статьи 11 Земельного кодекса. Примечательно, что неправильная трактовка исходит не только от граждан, участвующих в судебном процессе, но и от самих судей. Наиболее часто такие ситуации встречаются при обосновании иска или же при составлении возражения против такого искового заявления.

Если объединяются земельные участки, являющиеся смежными, итогом становится образование одного нового участка, тогда как исходные прекращают существовать в качестве отдельных объектов. В процессе объединения собственник получает право собственности на новый земельный надел. Это же правило справедливо и для случаев долевой собственности – она будет перенесена на объединенный участок.

Необходимо учитывать, что у граждан нет права объединять земельные участки, если земля находится у них в бессрочном пользовании (кроме случаев, когда у участков один собственник). Подробную информацию вам поможет получить юрист по земельным вопросам нашей фирмы. Обращайтесь за консультацией!

 

Узнайте на нашем сайте: обременения в кадастровом паспорте. Юрист по земельным вопросам тут.