Объектами кадастрового учета являются

Госрегистрация, которая выражается в постановлении недвижимого объекта или ЗУ на кадастровый учет, является необходимой и обязательной для всех собственников или арендаторов (что заключили договор аренды на срок, который более пяти лет). Кадастровый учет – это присвоение определенному недвижимому объекту или ЗУ собственного уникального номера, который несет всю информацию о характеристиках объекта, включая размер, площадь, которую занимает строение, его особенности и т.д.

Кадастровый учет также создает сбор информации для налогового фонда, благодаря которой в дальнейшем возможно постановление определенного налога, основываясь на индивидуальных особенностях ЗУ или помещения. На кадастровый учет объект или ЗУ имеет право определить его владелец, его доверенное лицо, арендатор, который получил право пожизненного пользования ЗУ.

Объектами кадастрового учета являются:

• ЗУ, границы которого никогда не были поставлены на Госучет;
• ЗУ, который был по каким-либо причинам перемежеван. То есть он имел определенные границы, имел свой кадастровый номер, однако по каким-либо причинам необходимо было провести его разделение на меньшие участки, или наоборот смежные с землей участки были соединены в один. Поскольку характеристики поменялись, такой участок подлежит присвоению нового учетного номера;
• Выдел из ЗУ отдельного участка;
• Разделенные земли на несколько участков (от двух и больше);
• Новое сооруженное здание любого вида (жилого или нежилого);
• Выделенное или отделенное здание или комната от уже существующего. В таком случае на отдельное здание создается свой кадастровый номер. Если была сооружена допкомната, то пересчитывается площадь внесенного в кадастр объекта и присваиваются другие характеристики;
• Перепланировка или другое видоизменение сооружения или ЗУ.

По любым вопросам в данной теме Вы можете обратиться в нашу юрфирму, где мы предоставим Вам комплексный ответ.

 

Узнайте на нашем сайте: основания для снятия с кадастрового учета.