Обладатель сервитута

Сервитут представляет собой законодательно установленное право ограниченного использования посторонней собственности. Обладатель сервитута - лицо, получившее такое право.

Установление сервитута осуществляется как по договоренности сторон, так и на основании судебного постановления или законодательных норм, при этом всякий сервитут, будь он срочным или постоянным, подлежит непременной госрегистрации.

Если речь идет о сервитутах, устанавливаемых в отношении земельных участков и прочих видах недвижимого имущества, то можно говорить о следующих правах и обязанностях обладателя сервитута:

- в зависимости от условий сервитута его обладатель получает право на самостоятельное пользование объектом недвижимости, на который наложен сервитут (положительный сервитут), или право запрещать собственнику такой недвижимости пользоваться ей тем или иным способом (отрицательный сервитут);

- осуществление сервитута обязано выполняться наименее обременительным для владельца недвижимости, на которую он установлен, образом. При этом собственник должен иметь возможность пользоваться своей недвижимостью по назначению и испытывать при этом минимум неудобств;

- обладатель сервитута не может принуждать владельца служащего объекта к выполнению каких бы то ни было работ или услуг в своих интересах;

- обладатель сервитута не может выполнять изменения в служащем объекте, помимо тех, который являются необходимыми для реализации сервитута. Если изменения являются необходимостью, они выполняются за счет обладателя сервитута и не входят в сумму оплаты за сервитут;

-обладатель сервитута должен строго соблюдать условия соглашения, касающиеся вида сервитута, условий его реализации, оплаты и т.д.

Для того чтобы получить развернутую консультацию по вопросам сервитута и прав его обладателя, обратитесь к специалистам нашей организации.

 

Узнайте на нашем сайте: как заключить договор сервитута.