Обременение на землю посредством сервитута

Право собственности на землю не всегда является полным. В ряде случаев на распоряжение землей может быть ограничено, в том числе и при помощи так называемых сервитутов.

Они могут устанавливаться как по инициативе частного лица, не являющегося владельцем земли, так и по решению местных или федеральных органов власти. Необходимость такого предмета права, как сервитут, в российском законодательстве исходит из статьи 209 Гражданского кодекса, согласно которой право собственности на участок земли не должно приводить к нарушениям интересов государства, частных лиц или организаций.

Если нарушение прав, происходящее из владения земельным участком, может быть прекращено через установление некоторых обременений, устанавливается сервитут. Согласно данному договору, третье лицо получает право на ограниченное использование земельного участка, который ему не принадлежит.

Часто это сопровождается необходимостью вносить определенную плату собственнику за неудобства, вызванные наложенным обременением. В большинстве случаев обременение по земле устанавливается на основании договоренностей, достигнутых между собственником и заинтересованным лицом.

В случаях, когда достижение соглашения между сторонами невозможно, инициатор установления сервитута имеет право обратиться в суд. Если в суде будет признано, что по представленным основаниям действительно требуется установление сервитута, это будет выполнено.

Обременение на землю посредством сервитута продолжается до тех пор, пока в нем есть необходимость. Даже если земельный участок перейдет во владение к другому собственнику, сервитут продолжит действовать.

За более подробной информацией по обременениям на землю обращайтесь к юристам по земельным вопросам в нашу компанию. Консультации возможны как очно, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: как приобрести землю у государства. Найти хорошего юриста по земельным вопросам тут.