Обязательные условия договора купли продажи земельного участка

 

Согласно предписаниям российского законодательства, соглашение о покупке или продаже земельного участка должно быть заключено в письменной форме. Этот документ можно не подписывать в присутствии нотариуса, однако при желании это необходимо сделать. В некоторых случаях нотариальное заверение все же потребуется. Например, при отчуждении части земельного надела супружеской пары, необходимо согласие обоих супругов на эту процедуру, заверенное в нотариальной конторе.

Кроме того, каждое подобное соглашение должно содержать некоторые моменты, носящие обязательный характер. Это означает, что в тексте соглашения должны быть отмечены некоторые моменты процедуры. В настоящее время обязательные условия договора купли - продажи земельного участка могут быть следующими:

- информация о сторонах соглашения с указанием личностных данных, наименованием, сведениями о месте регистрации и прочее;

- предмет договора, необходимо в тексте соглашения отметить, что предметом является земельный надел, имеющий определенный кадастровый номер, который подтвержден выпиской из документации;

- стоимость земли, здесь указываются все финансовые моменты сделки, в частности сведения о продажной стоимости, а также о способах и сроках ее оплаты;

- права и обязанности всех участников соглашения, в этом пункте отмечаются все условия передачи земли в собственность и форс-мажорные обстоятельства (например, отказ от покупки или продаже,  также невыплата денежных средств за участок);

- обременение земельного надела и порядок его передачи новому владельцу.

Договор должен быть составлен в соответствии с четкими требованиями законодательства. Если он будет оформлен неверно, то его могут признать недействительным. Чтобы не попасть в подобный переплет, заранее побывайте на приеме специалиста нашей фирмы, который объяснит все сложности покупки земли.

 

Узнайте на нашем сайте: приватизация дома на дачном участке.